Wanneer een splitsingsakte wijzigen?
Een wijziging van de splitsingsakte komt bijvoorbeeld aan de orde bij:
- Een geplande verbouwing waarbij het appartement groter wordt
- Herverdeling van het breukdeel of de stemverhoudingen
- Een sterk verouderd splitsingsreglement
- Wijziging van de bestemming of het gebruik van bepaalde ruimten
De aanleiding kan juridisch of praktisch van aard zijn, maar de vereiste procedure is in alle gevallen complex.
Wat komt erbij kijken?
De wijziging van een splitsingsakte moet voldoen aan strikte wettelijke eisen. In de meeste gevallen is een notariële akte vereist én toestemming van alle eigenaren. Ook moet de wijziging worden goedgekeurd door de VvE-vergadering. Soms is zelfs een rechterlijke machtiging nodig.
Wij adviseren u over:
- De haalbaarheid van de gewenste wijziging
- De te volgen procedure binnen uw VvE
- Het juridische traject richting notaris en – indien nodig – de rechter
Praktische en juridische begeleiding
Van der Kooij Besters Advocaten heeft ruime ervaring met het appartementsrecht. Wij adviseren VvE’s én individuele eigenaren over de mogelijkheden en valkuilen bij wijziging van splitsingsaktes. Van eerste overleg tot afronding – wij staan naast u.
