Huurecht voor huurders
Bij Van der Kooij Besters Advocaten doen wij veel zaken op het gebied van huurrecht. Wij staan daarin zowel verhuurders als huurders bij. Verhuurders verhuren hun panden aan huurders. Dat kunnen zowel bedrijfsruimten, kantoorruimten alsmede woonruimte zijn. Huurders hebben verplichtingen, maar ook vergaande rechten; bijvoorbeeld ten aanzien van een huurder van een woonruimte of een winkelruimte.
Huren van een woning
Bent u huurder van een woning? Dan geniet u vergaande wettelijke beschermingen. De wetgever heeft diverse waarborgen in de wet opgenomen ten einde u te beschermen.
Zo kan de verhuurder de huurovereenkomst in beginsel niet naar eigen goeddunken beëindigen. De verhuurder dient de huurovereenkomst op te zeggen met inachtneming van diverse formaliteiten en de in de wet genoemde limitatieve opzeggingsgronden. Mocht sprake zijn van een bepaalde tijd contract, ook dan is opzegging op basis van de wettelijke opzeggingsgronden nodig. Indien de huurder niet (binnen zes weken na opzegging) instemt met de opzegging, is een gang naar de rechter onvermijdelijk. Niet zelden oordeelt de rechter dat de huurovereenkomst niet is beëindigd, omdat geen sprake is van een wettelijke opzeggingsgrond. De huurovereenkomst wordt dan van rechtswege verlengd. De rechter beslist of de overeenkomst voor onbepaalde tijd of voor een door hem vast te stellen bepaalde tijd wordt verlengd.
De huurder heeft ook verplichtingen, zoals (veelal) het betalen van huur. Niet zelden gebeurt het dat de huurder een huurachterstand krijgt. Wat als u een huurachterstand van bijvoorbeeld een maand hebt; kan de verhuurder u dan zomaar uit de woning zetten? Nee, de verhuurder zal naar de rechter moeten en een enkele huurachterstand van een maand zal zijn vordering in beginsel niet toewijsbaar maken.
Huur van een winkelruimte
Als huurder van een winkelruimte geniet u eveneens diverse wettelijke beschermingen; bijvoorbeeld een ontruimingsbescherming. Hebt u bijvoorbeeld een winkelruimte gehuurd voor een periode van vijf jaar? De huurovereenkomst die voor vijf jaar geldt, wordt na het verstrijken daarvan van rechtswege met vijf jaar verlengd. De opzegging tegen het einde van het eerste vijf jaar kan slechts op basis van beperkte wettelijke opzeggingsgronden. Bij een opzegging dient (op straffe van nietigheid) de opzeggingsgronden te worden vermeld. Door opzegging eindigt de huurovereenkomst niet. Een gang naar de rechter is voor de verhuurder noodzakelijk indien u niet binnen zes weken na opzegging akkoord bent met de beëindiging van de huurovereenkomst.
International clients
At Van der Kooij Besters Advocaten we also work for international clients. We are happy to provide you with the best legal assistance possible.
Bekijken
Helder en betaalbaar uurtarief!
Onze missie? Het bieden van goede en betaalbare rechtsbijstand. Topadvocaten voor een betaalbaar uurtarief.
Bekijken
Heeft u juridische vragen?
Stel gratis en vrijblijvend al uw juridische vragen. Dat kan op 3 manieren:
Vul hetcontactformulierin
E-mail naar info@vanderkooijbestersadvocaten.nl
Bel ons direct op 020-4713718
Wij nemen binnen 24 uur contact met u op.
Waarom kiezen voor Van der Kooij Besters?
Bij Van der Kooij Besters Advocaten werken alleen maar winnaars!
Betaalbare en benaderbare advocaten die dagelijks juridische diensten en service van het allerhoogste niveau leveren.
Onze cliënten waarderen ons met hoge cijfers en veel positieve reviews!
