Huurrecht advocaat Amsterdam
Verhuurders houden zich lang niet altijd aan hun wettelijke verplichtingen. Regelmatig zien wij dat huurcontracten onterecht worden opgezegd, gebreken niet worden hersteld of huurders onder druk worden gezet. Van der Kooij Besters Advocaten staat huurders bij met helder juridisch advies, onderhandelingen én zo nodig een procedure. Zo zorgen we dat u krijgt waar u recht op heeft.
Wat is huurrecht?
Het huurrecht regelt de rechten en plichten van huurders en verhuurders. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen de huur van woonruimte en de huur van bedrijfsruimte. Huurders genieten in beide gevallen belangrijke wettelijke bescherming.
Wonen: huurbescherming en opzegging
Als huurder van een woning bent u wettelijk goed beschermd. Een verhuurder kan een huurcontract niet zomaar opzeggen. Er moet sprake zijn van een geldige, wettelijke opzeggingsgrond. Gaat u niet akkoord met de opzegging? Dan blijft het contract gewoon doorlopen totdat een rechter anders beslist. Ook bij tijdelijke contracten gelden wettelijke termijnen en vereisten.
Huurachterstand
Heeft u tijdelijk een huurachterstand? Dat betekent niet automatisch dat u ontruimd kunt worden. Pas als sprake is van structurele wanbetaling of ernstige tekortkomingen kan de verhuurder naar de rechter stappen om de huur te beëindigen. Ook dan zijn uw rechten als huurder goed beschermd.
Bedrijfsruimte: winkel- en kantoorruimte
Huurders van winkelruimte (artikel 7:290 BW) hebben recht op een minimale huurtermijn van vijf jaar, met een automatische verlenging van nog eens vijf jaar. Eenzijdige opzegging door de verhuurder is slechts mogelijk op basis van wettelijke gronden. Zonder uw instemming blijft het contract in stand, tenzij de rechter anders beslist.
Waar wij u mee helpen
Onze huurrechtadvocaten in Amsterdam staan huurders bij in onder andere:
- Opzegging van woonruimte of winkelruimte beoordelen of aanvechten
- Dreigende ontruiming tegengaan
- Conflicten over gebreken, onderhoud of servicekosten
- Huurprijsaanpassing of bezwaar tegen indexatie
- Beoordeling of verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten
- Procedures over huurachterstanden of onterechte beëindiging
Wilt u juridisch advies of ondersteuning bij een huurrechtelijk conflict?
Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op.
U krijgt vooraf helder inzicht in de kosten. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
