Shortstay advocaat Amsterdam
De gemeente Amsterdam stelt duidelijke grenzen aan toeristische verhuur van zelfstandige woningen. Zo mag een hoofdbewoner zijn woning maximaal 30 dagen per jaar verhuren aan maximaal vier personen tegelijk. Belangrijk is bovendien dat de woning uw hoofdverblijf is en dat u daar ook daadwerkelijk ingeschreven staat en woont. Voldoet u niet aan deze voorwaarden? Dan loopt u het risico op forse handhavingsmaatregelen.
Onze advocaten hebben ruime ervaring met bestuursrechtelijke procedures over shortstay-verhuur. Of u nu eigenaar bent, verhuurder of wordt aangesproken als bemiddelaar – wij beoordelen uw juridische positie en treden op tegen onterechte of disproportionele boetes.
Wat zijn de regels voor shortstay-verhuur?
Onder shortstay wordt verstaan: het tijdelijk verhuren van een zelfstandige woning aan toeristen, waarbij de verhuurder zelf niet in de woning verblijft tijdens de verhuurperiode. In Amsterdam gelden onder andere de volgende voorwaarden:
– Maximaal 30 dagen per kalenderjaar (voorheen 60 dagen)
– Maximaal 4 toeristen tegelijk
– Verhuurder moet hoofdbewoner zijn en staan ingeschreven op het adres
– Verhuur moet tijdig gemeld worden bij de gemeente
– Geen sprake van overlast of strijd met het bestemmingsplan
Wordt een van deze regels overtreden, dan kan de gemeente direct handhavend optreden – vaak via een last onder dwangsom of bestuurlijke boete. Ook als de eigenaar niet zelf verhuurt maar via een derde partij, kan hij alsnog aansprakelijk worden gesteld.
Het is belangrijk om snel te handelen: u heeft slechts 6 weken de tijd om bezwaar te maken tegen een opgelegde sanctie.
Waar wij u mee helpen
Onze gespecialiseerde advocaten in Amsterdam ondersteunen u bij:
-
Bezwaarprocedures tegen boetes of dwangsommen
-
Beroep bij de bestuursrechter bij afgewezen bezwaren
-
Juridisch advies over de geldende regels en uitzonderingen
-
Beoordeling van uw verhuurconstructie en rol als eigenaar of bemiddelaar
-
Strategisch overleg met de gemeente over matiging of intrekking van sancties
Bent u beboet of aangesproken door de gemeente vanwege toeristische verhuur? Wacht niet te lang – neem direct contact op met Van der Kooij Besters Advocaten. Wij zorgen voor een sterk juridisch verweer en behartigen uw belangen met vastberadenheid.
