Binnen veel VvE’s geldt een toestemmingsvereiste voor aanpassingen aan het gebouw of voor afwijkend gebruik van het appartement. Bijvoorbeeld bij verhuur, verbouwingen, installatie van technische voorzieningen of het gebruik van gemeenschappelijke delen. Soms is de toestemming nodig volgens de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement. In andere gevallen berust de weigering meer op persoonlijke voorkeuren of misverstanden binnen de VvE.
Onze advocaten in Amsterdam hebben ruime ervaring met dit soort geschillen. Wij onderzoeken of de toestemming daadwerkelijk vereist is, beoordelen of de weigering juridisch houdbaar is en – indien nodig – vragen wij de rechter om een vervangende machtiging. Zo voorkomt u onnodige vertraging of onterechte belemmering.
Wat als de VvE toestemming weigert?
Een VvE mag alleen op redelijke gronden toestemming weigeren. Dat betekent dat de belangen van alle leden zorgvuldig moeten worden afgewogen en dat een weigering onderbouwd moet zijn. Is dat niet het geval? Dan kunt u via een advocaat een procedure starten bij de kantonrechter. De rechter toetst of de weigering terecht is en kan – bij onredelijkheid – alsnog toestemming verlenen via een vervangende machtiging.
Dit speelt onder andere bij:
– Verhuur van het appartement (bijvoorbeeld via Airbnb of langdurige verhuur)
– Verbouwingen die raken aan gemeenschappelijke delen
– Plaatsen van airco’s, zonneschermen of dakkapellen
– Aanleggen van een dakterras of het wijzigen van het gebruik
Waar wij u mee helpen
Van der Kooij Besters Advocaten ondersteunt u bij:
-
Beoordeling of VvE-toestemming daadwerkelijk nodig is
-
Juridische analyse van de afwijzingsgronden
-
Overleg met de VvE of het bestuur
-
Indienen van een verzoek tot vervangende machtiging bij de kantonrechter
-
Procesvertegenwoordiging en strategisch advies
Wordt u onterecht tegengehouden door de VvE? Neem vrijblijvend contact met ons op. Onze advocaten in Amsterdam helpen u snel en doelgericht verder.
