Onze advocaten in Amsterdam hebben ruime ervaring met het beëindigen van huurovereenkomsten. Wij staan zowel verhuurders als huurders bij en begeleiden u bij de juridische, praktische én strategische kant van het beëindigingstraject. Daarbij kijken wij naar uw situatie, de wettelijke mogelijkheden en de beste route om tot een duidelijke en rechtsgeldige afronding te komen.
Wat zijn de manieren om een huurovereenkomst te beëindigen?
Er zijn vier hoofdwegen om een huurovereenkomst voor woonruimte te beëindigen:
1. Verstrijken van de overeengekomen duur
Een huurovereenkomst kan automatisch eindigen na een vooraf afgesproken termijn, maar dit is alleen mogelijk onder specifieke voorwaarden. De afspraken moeten bij aanvang goed geformuleerd zijn. Wij adviseren u graag over de juiste vormgeving en aandachtspunten bij het aangaan van tijdelijke huurovereenkomsten.
2. Opzegging
De wet stelt strenge eisen aan de opzegging van woonruimte. Voor verhuurders geldt dat zij alleen kunnen opzeggen op basis van wettelijke gronden. Daarbij moet de opzegging schriftelijk gebeuren en voorzien zijn van een correcte motivering. Gaat de huurder niet akkoord? Dan blijft de overeenkomst bestaan totdat de rechter deze beëindigt. Huurbescherming speelt hier een centrale rol. Wij helpen u bij het beoordelen van uw opzeggingsmogelijkheden en het voeren van een eventuele procedure.
3. Beëindiging met wederzijds goedvinden
Als huurder en verhuurder het eens zijn over het beëindigen van de overeenkomst, kan dat op elk moment. In zulke gevallen stellen wij beëindigingsovereenkomsten op waarin duidelijke afspraken worden vastgelegd, zoals over de einddatum, een eventuele verhuisvergoeding of de staat van oplevering. Zo voorkomt u latere geschillen.
4. Ontbinding via de rechter
Bij ernstige tekortkomingen in de nakoming van de huurovereenkomst – zoals langdurige huurachterstand of ernstige overlast – kan de rechter de overeenkomst ontbinden. Voor verhuurders geldt dat een huurachterstand van drie maanden doorgaans de minimale grens is voor een kansrijke procedure. Wij adviseren u over de haalbaarheid van ontbinding en begeleiden u in de gerechtelijke procedure.
Waar wij u mee helpen
Van der Kooij Besters Advocaten ondersteunt u bij:
-
Juridische beoordeling van beëindigingsmogelijkheden
-
Opstellen van beëindigings- of vaststellingsovereenkomsten
-
Procedures bij opzegging of ontbinding van de huurovereenkomst
-
Onderhandeling over vertrekregelingen of vergoedingen
-
Advisering over huurbescherming en risico’s bij voortzetting of beëindiging
Wilt u een huurovereenkomst beëindigen of weten waar u juridisch aan toe bent? Neem dan contact op met onze huurrechtadvocaten in Amsterdam. Wij zorgen voor duidelijkheid, juridische zekerheid en een zorgvuldig traject.
